中古マンションを売却する際、内見件数の平均について知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、マンションを売る場合の内見件数の平均や、少ないとき、成約につながらないときの対策方法について解説をしています。
マンションを早めに売却したいと検討している方は、参考にしてみてください。

中古マンション売却時の平均的な内見件数とは

中古マンションを売却する際、平均で10件程度の内見を受けると考えておきましょう。
実際には、1件のみですぐ成約するケースもあれば、数十件内見を受けてもなかなか決まらないケースもあります。
また、曜日や時間を変えて、同じ希望者が何度も内見に来る場合もあります。
調査によるとマンションの売却までの平均期間は、首都圏でも4か月程度です。
物件やエリアによっても期間は異なります。
売りだしを開始して内見を経て、契約までには3か月から6か月ほどの期間をみておきましょう。

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中古マンション売却で内見件数が少ない場合の対策方法とは

中古マンションを売りに出しても、なかなか内見の希望者が現れない場合、対策を練りましょう。
広告に出している写真を増やし、周辺施設なども含めると、閲覧した方にとって実際に暮らすイメージが湧きやすくなります。
物件の価格が市場と比べて高いと、買い手が付きにくくなります。
周辺の相場や、同じ物件での取引履歴などを調べ、不動産会社と相談しながら価格を見直しましょう。
売りだす時期によっても、売れにくい場合もあります。
不動産業界では、物件が一番売れるのは、新学期や転勤時期が近い2月から3月頃です。
需要が高い時期に合わせて、マンションを売り出すのも検討しましょう。

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中古マンション売却で内見件数は多いのに成約にならない場合

内見者は多くても、成約に結びつかない場合は、見に来た方の印象を上げるための対策もおこないましょう。
内見件数自体は多いのになかなか決まらないのは、準備不足だと考えられます。
居住中の場合は部屋を整理し、広く見えるように整理整頓する、日が差さずに暗い部屋は、照明を効果的に利用するなど工夫をしましょう。
希望者は、多くのマンションの内見をするため、売主の対応が不十分だと、印象が薄れてしまいます。
質問をされたら的確に答え、できるだけ丁寧に接するように心がけましょう。

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まとめ

中古マンションの平均的な売却期間は3か月から6か月で、平均の内見数は10件です。
内見を希望する方が少ない場合には、売り出し価格や写真などを見直す、内見が多くても契約に至らない場合は準備や対応に気を付けましょう。
不動産会社と相談しながら、スムーズな成約を目指しましょう。
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不動産売却についてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

住み替えローンは、現在の住まいを売却し新しい家を購入する際に利用する融資ですが、その審査の厳しさに困惑する方も少なくないでしょう。
この記事では、住み替えローンの審査内容や利用条件、通らない場合の対処法について解説します。
これらの情報を把握しておけば、スムーズに住み替えを進められるでしょう。

住み替えローンの審査が厳しい理由とは

住み替えローンの審査が厳しいといわれる理由は、借入額が大きくなる点です。
新しいローンが現在の住宅ローンに追加されるため、金融機関は借り手の返済能力をシビアに評価します。
また、担保として提供される物件の評価額が、求められる水準に達していない場合も考えられます。
さらに、現在の住まいの売却が順調に進まない場合、この資金計画が大きく狂うケースが多々あるのです。
これらの理由から、このタイプのローンは一般的な住宅ローンに比べて難易度が高いとされています。
このため、審査を通過するためには、詳細な計画と適切な資金管理が不可欠です。

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住み替えローンの審査内容と利用条件

住み替えローンの審査内容は厳格です。
主なポイントには、利用者の収入や返済能力、現在の住宅ローンの残債、購入予定の新物件の条件が含まれます。
なかでも、利用者の返済能力を重視しており、一定の収入や資産が必要とされているのも重要です。
また、現在の住居が売却不可能である場合は、住み替えローンの利用が難しくなるときもあります。
これにより、利用条件には、利用者が十分な返済能力を持ち、適切な収入や資産を有している点が求められます。
住み替えの際には事前に条件を確認し、計画的に進めるのが重要です。

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住み替えローンの審査が通らないときの対処法

住み替えローンの審査に通らなかった場合でも、対処法はあります。
ひとつの方法は、つなぎ融資を利用するパターンです。
つなぎ融資は現在の住居が売却されるまでの間、一時的に資金を借り入れる方法です。
また、ダブルローンといった形で、継続して2つの住宅ローンを支払う方法も考えられます。
さらに、信用できる不動産会社や金融機関に相談するのも重要です。
プロのアドバイスを受けていると、解決の糸口が見えてくるときもあります。
ローンが通らない場合でも、事前に十分な準備をおこない、計画的に進めるのが成功の鍵です。

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まとめ

住み替えローンの審査が厳しいのは借入額が大きくなるのが理由です。
担保となる物件の評価額が求められる水準に達していないときや、現在の住まいの売却が順調に進まない場合は通らないかもしれません。
審査内容には利用者の収入や返済能力、現在の住宅ローン残債、新物件の条件が含まれ、これらを通過するためには詳細な計画と適切な資金管理が必要です。
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住み替えをするには新居の準備はもちろん、今住んでいる家をどうするかも考えなくてはなりません。
住宅ローンの支払いが終わっていなくても、家の売却はできるのでしょうか。
可能にする方法と、残債を完済できなかったときに借り入れをおこなう方法も解説するので、マイホームの買い替えを検討中の方は参考になさってください。

住宅ローン残債があっても住み替えは可能？

住宅ローンを組む際に、支払えなくなったときの担保として、購入する家や土地には金融機関から抵当権が設定されています。
抵当権が設定されたままでは、原則的に家の売却はできません。
抵当権を外すには、ローンの残りを一括返済する必要があります。
ローン残債があっても、家を売ったお金で完済すれば、住み替えは可能です。
家を売ったお金だけでは足りない場合は、何らかの方法で補わなくてはなりません。
手元の資金で補うか、それでも足りなければ他からの借り入れなどが必要です。

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住宅ローン残債があるときの住み替え方法

住み替えには、住んでいる家を売ってから新居を買う「売り先行」と、新居を買ってから今の家を売る「買い先行」の2つのパターンがあります。
査定金額と実際の売却金額は必ずしも一致するとは限りません。
ローン残債があると完済して抵当権を外さなくてはならないため、売却額を確定する必要があります。
売り先行のパターンで買い替えをおこない、しっかりとした資金計画を立てましょう。
ただし、先に家を売ってしまうと、仮住まいが必要になるケースも考えられます。
新居が見つかるまでの住まいを探して借りるとなると、余計な手間と費用が発生します。
今の家と新居の決済日を同じ日にできれば、仮住まいの必要はなく、スムーズな住み替えが可能です。
売却活動をしながら新居探しも進めて、日程を調整しましょう。

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住宅ローン残債を完済できないときの住み替えローン活用

家の売却額と手元の資金を合わせても完済できないときは、他からの借り入れなどで補わなくてはなりません。
家の売却と購入を同時におこなう方向けに、住み替えローンがあります。
住み替えローンとは、前の家を売っても足りなかった分のお金を、新居の購入金額に上乗せして借りられるローンです。
注意点として挙げられるのは、新居の価値以上のローンになるため、返済が困難になり家を売っても完済できない可能性がある点です。
金融機関にとっても、担保にする物件より高額な融資となるので、通常よりも厳しい審査がおこなわれる傾向にあります。

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まとめ

住宅ローンの残債があっても、売却したお金や手元の資金などで一括返済できれば売却可能です。
売り先行で売却活動をしながら新居を探し、決済日をそろえれば仮住まいも必要なくスムーズに住み替えできます。
完済できず住み替えローンを利用する場合は、新居の価値以上のローンになる点に注意しましょう。
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空き家を売りたい場合、不動産会社に買取り依頼をするメリットについて知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、空き家買取りをするメリットや注意ポイント、取引をする流れについて解説をしています。
空き家を所有していて、早く売りたいと考えている方は参考にしてみてください。

空き家買取りのメリット

買取りとは、不動産会社に直接空き家を買い取ってもらう方法です。
不動産会社に仲介を依頼して購入希望者を探してもらい、売買契約をする一般的な方法と比べると、早く取引が完了できます。
通常の売買では、空き家を取り壊して更地の状態にしないと売れない場合もあります。
買取りであれば、家を解体する費用をかけずに、売却が可能です。
住居内に以前住んでいた方の家具や建具などが残っている場合でも、引き取ってもらえるサービスを提供している会社もあります。
遠方に住んでいて処分する時間がない、手間をかけたくない場合には、処分サービスも合わせて利用するとスムーズです。

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空き家買取りのデメリット

買取りを依頼すると、早く取引を完了できますが、市場価格よりも安い価格となるのがデメリットです。
仲介でおこなう売買と比べると、5割から8割程度と安くなると考えておきましょう。
また、すべての物件を買い取ってもらえるわけではありません。
物件によっては、買い取ってもらえない可能性があるのもデメリットです。
土地の価値が解体する費用より低い場合などは、依頼をしても買い取ってもらえないケースもあります。

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空き家買取りの取引の流れとは

買取りの流れは、まず不動産会社に依頼して、物件の査定を受けます。
近隣の取引データからおおまかな金額を算出する机上査定や、不動産会社の担当者による現地調査がおこなわれ、査定金額が算出されます。
現地で査定をする場合は、3日から1週間ほどかかると考えておきましょう。
事前に権利証や登記簿謄本、土地の図面、固定資産税の通知書など、売買取引に必要な書類を取り寄せて準備しておくとスムーズです。
不動産会社の出した査定金額に納得し、合意が成立したら、売買契約を交わします。
直接契約ですので、完了したらすぐに物件を引き渡して決済可能です。
売却した金額をすぐに受け取れますので、相続などで現金化を急いでいる場合に向いています。

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まとめ

空き家の買取りは、直接不動産会社と取引をおこなうため、査定額に納得すればすぐ取引ができ、解体する費用や手間をかけられない、すぐ現金化したい方にメリットがあります。
市場価格より低い値が付く、すべての物件を買い取ってもらえるわけではないのがデメリットです。
注意点を踏まえて、納得できる取引を進めていきましょう。
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共有名義の不動産売却には、意見の対立や共有者間の関係悪化など、さまざまなトラブルが発生しやすいです。
売却前にも住居に関する約束の破棄や音信不通など、問題が生じることがあります。
この記事では、共有名義の不動産売却時や相続時に起こり得るトラブルについて解説します。

共有名義の不動産売却時に起こり得るトラブル

共有者間で売却に対する意見が対立した場合や、共有者の1人が誰にも知らせないまま持ち分を第三者に売却した場合など、共有者間の人間関係悪化により、大きな問題に発展してしまうケースがあります。
夫婦で共有している場合は、離婚時にトラブルになるケースが多いです。
たとえば財産分与では、共有物件の持分割合が異なる場合でも、基本的には2分の1ずつの分与が原則となります。
持分の多い方が勝手に売却してしまうと、後に不足分の分与を巡る問題に発展してしまうケースが多いです。
トラブルによって共有状態の解消が難しくなり、共有物分割請求訴訟を起こされてしまったケースもあります。

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共有名義の不動産売却前に起こり得るトラブル

共有者の1人だけが共有物件に住む代わりに、他の共有者に家賃を支払う約束が破られた結果、関係が急激に悪化してしまいました。
その結果、共有物件の売却前の話し合いで問題となったケースがあります。
物件の利用に関する考え方の違いが、トラブルの原因になる場合もあります。
ある共有者が物件を売却したいと考えている一方で、別の共有者は自ら居住したいと希望していたため、話し合いが進まなくなってしまいました。
共有者の1人が音信不通になってしまい、売却手続きが大きく滞ってしまうケースもあります。
共有物件の売却には共有者全員の同意が必要なため、連絡が取れない共有者の存在はトラブルの原因になり得るのです。

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共有名義の不動産相続時に起こり得るトラブル

共有人の1人が相続物件に住み着き、他の共有者が利用できない状況になるケースがあります。
住み着いた共有人には賃料相当額の請求が可能ではありますが、話し合いがこじれた末の関係悪化も珍しくありません。
共有者の1人が亡くなって新たな相続が発生すると、持分がさらに細分化され、権利関係が複雑化してしまいやすいです。
複雑化するほど、物件の売却や管理に関する意思決定が難しくなります。
他の共有者に断りなく、持分を第三者へ勝手に売却してしまうケースも問題です。
多くの場合、見知らぬ第三者との共有状態は物件に関する合意形成を困難にし、混乱を引き起こします。

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まとめ

売却時には、共有者間の人間関係悪化によるトラブルや、離婚時特有の問題などが起こり得ます。
共有物件の売却前では、共有者間の家賃のやり取り、物件の利用に関する考え方の違い、音信不通などによるトラブルに注意が必要です。
相続時の場合は物件の独占、新たな相続による持ち分の細分化、第三者への勝手な持ち分の売却などがあります。
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そろそろ新しいマイホームに住みたいと考えた場合、気になるのが住み替え手続きの手順です。
どのようにすすめれば良いのか、住み替えにより思わぬ問題が生じないかなど、不安を感じる点はさまざまあるでしょう。
今回は、マイホームを住み替えるための流れに関して、住み替えるメリットやデメリットを交えながら解説します。

マイホームを住み替える場合の基本的な流れ

そもそも住み替えとは、居住しているマイホームを別の家に変更することです。
基本的な流れは「売り先行」または「買い先行」のうち、どちらかを選択します。
売り先行による住み替えでは、マイホームの売却と新居の購入を同時並行ですすめることになります。
その後、マイホームが売れたことを確認し、新居となる家を購入するのが売り先行の流れです。
一方で買い先行による住み替えは、先に新居を購入してからマイホームの売却活動に移行する流れが特徴です。
マイホームの売買契約は、新居へ引っ越したあとのタイミングでおこなわれます。

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マイホームを住み替えることのメリット

住み替えのメリットは、新居となるマイホームの資産価値を高められる可能性がある点です。
エリア次第ではありますが、マンションから一戸建て住宅に住み替えるだけでも、土地の所有権が得られるため資産価値が落ちにくくなるでしょう。
転勤にともない勤務先から近い場所に住み替えるなど、ライフスタイルの変化に合わせて生活の利便性を高められる点も、メリットのひとつと言えます。
また住宅ローンの返済が難しい場合でも、マイホームを住み替えれば売却代金をもとに完済できる可能性があります。
ローン返済が滞りそうなケースにおいて住み替えるメリットは大きいでしょう。

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マイホームを住み替えることのデメリット

マイホームを住み替えるデメリットとしては、売却と購入にともなう不動産会社への仲介手数料や譲渡所得税など諸費用がかかる点が挙げられます。
想定される費用は売却時が物件価格の約4％、購入時は中古物件が約5～6％、新築物件の場合は約4～8％が目安です。
売り先行によるマイホームの住み替えでは、売却からスムーズに新居を購入できないと仮住まい先の準備と引っ越しが必要になります。
くわえて、新居への住み替えにかかる期間も早くて3か月、長期化するケースでは1年を要する可能性があることも理解しておかなければなりません。

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まとめ

マイホームを住み替える流れは、売り先行と買い先行で異なります。
新居に住み替えた場合のメリットとしては資産価値の向上が見込める点など、さまざまな点が挙げられます。
しかし費用負担や期間の長さなどデメリットもあるため、よく比較して検討をすすめましょう。
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中古マンションがなかなか売れないとき、原因が価格にあるなら値下げせざるを得ないことが考えられます。
しかし、値下げするにしても金額やタイミングを間違えないことが大切です。
今回は中古マンション売却で値下げする場合の金額やタイミングの目安、値下げしないで売る方法について解説します。

中古マンション売却で値下げする場合の金額の目安

中古マンション売却で値下げする場合、目安は5～10％です。
しかしこれはあくまで目安で、実際にはまず相場を確認する必要があります。
相場より高い価格になっているせいで売れない場合、適正相場の価格に合わせることを意識しましょう。
このほかのポイントは、価格帯（2,000万円以下・3,000万円以下など）のフィルターが1つ下がるように値下げすることです。
こうすることにより、1つ下の価格帯でマンションを検索している方にも物件を見つけてもらいやすくなります。
2,000万円ではなく1,980万円にするなど端数を切り下げ、購買意欲を上げる方法も効果的です。

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中古マンション売却で値下げするタイミング

値下げに効果的なタイミングは、不動産の需要が上がる時期や売却期間が長引いたときです。
不動産の需要が上がる時期としては、多くの方が新生活の準備を始める1～3月や異動が多い9月が考えられます。
マンションの売却期間は平均3か月程度とされるため、3か月以上売れない場合も値下げを検討するのが良いでしょう。
自分主導で値下げするのではなく、購入希望者から交渉されたときに値下げを検討するのも手です。
少しの値下げで即決してくれる希望者がいるなら、可能な範囲で値下げに応じると良いでしょう。

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値下げしないように中古マンションを売却する方法

値下げしないよう中古マンションを売るには、売る時期を不動産の需要が高い時期にするのがおすすめです。
また、中古マンションの需要は築年数に大きく影響されます。
築年数が古いと値下げを余儀なくされるケースが増えるため、築年数が浅いうちに売却を考えるのもおすすめです。
相場に近い価格でも売れない場合、売却活動を見直すことも考えましょう。
より魅力的な広告を打ち出したり、中古マンションの売却に強い広告会社に媒介を依頼したりするのが効果的です。
不動産会社によって得意分野は異なるため、賃貸より売買・土地よりマンションの売却に強いところを探してみてください。

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まとめ

中古マンションで値下げする場合の金額の目安は、5～10%です。
売却期間が3か月以上かかるようなら、値下げを検討するタイミングと言えます。
値下げしないで中古マンションを売りたいなら、売り出す時期を不動産の需要が高い時期に合わせるのがおすすめです。
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中古マンションの購入にかかる費用のうち、全額を預貯金からまかなうことは不可能に近いでしょう。
ほとんどの方が住宅ローンを利用してマイホームを購入しますが、中古マンションでも住宅ローンを組めるのでしょうか。
今回はそんな疑問にお答えしたうえで、住宅ローンの利用に制限がつくケースや、審査に通りにくい物件の特徴を解説します。

中古マンション購入時にも住宅ローンを組めるのか

中古マンションの購入時には、新築住宅を購入するケースと同様に住宅ローンを組めるため、ご安心ください。
リフォームやリノベーションなどの諸費用も住宅ローンに含められる可能性があるため、金融機関の契約条件を確認しておきましょう。
ただし、購入価格の5％～10％が目安となる「手付金」は住宅ローンに含められず、現金で用意する必要があります。

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中古マンション購入時の住宅ローンで制限がつくケース

中古マンションの購入時に住宅ローンを組む場合、返済期間の制限がつくケースがあるため注意しましょう。
マンションの法定耐用年数は一般的に47年で、この期間を超過すると建物の資産価値はゼロとして計上しなければなりません。
このため、住宅ローンの返済期間が法定耐用年数をまたがないように、返済期間を短縮するよう求められる場合があるのです。
また、借入金額にも制限がつく場合があります。
中古マンションの担保としての価値は新築マンションよりも低いと判断されるため、金融機関が融資額を制限する可能性があるのです。

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住宅ローンの審査に通りにくい中古マンションの特徴

新築マンションの購入時と同様に、中古マンションの購入時の住宅ローンの審査がおこなわれます。
住宅ローン審査では、中古マンションの状態も審査項目に加えられるため、なかには審査に通りにくい中古マンションがあることが注意点です。
たとえば旧耐震基準でつくられている場合や、再建築不可の場合は、審査に通りにくいでしょう。
また、借地権付きの中古マンションも、住宅ローン審査に通りにくい特徴を持った中古マンションと考えなければなりません。

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まとめ

中古マンションを購入する場合も、新築と同様に住宅ローンを組むことは可能です。
ただし、返済期間や借入金額の制限がつく可能性があり、希望どおりの条件で融資を受けられるとは限りません。
また、旧耐震基準や再建築不可、借地権付きといった特徴を持つ物件は、住宅ローンの審査に通りにくいため、注意しなければなりません。
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土地は売りやすい土地と売りにくい土地に二分されやすく、特殊な形状の土地は売却が難しいといわれています。
特殊な形状の土地のなかでも、代表格といえる存在が「旗竿地」です。
今回は旗竿地の売却が難しいとされる理由や、売却しやすい・売却しにくい旗竿地の特徴、旗竿地を売却する方法を解説します。

旗竿地の売却が難しいとされる理由

そもそも旗竿地とは、道路に設置している部分が少なく、通路となる敷地の奥に広い敷地が広がっている土地のことです。
通路となる敷地の幅が狭く、道路と接する部分が2m未満の場合は、接道義務を満たしていない「再建築不可」の状態です。
再建築不可の土地では、現在建っている建物を解体してしまうと建物を新築できなくなります。
再建築不可ではない場合でも、その独特の形状から旗竿地は使い勝手が悪いことが少なくありません。
これらの理由により土地の評価が下がるため、旗竿地の売却は難しいといわれています。

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売却しやすい旗竿地と売却しにくい旗竿地の特徴

旗竿地は売却が難しい土地とされますが、間口を駐車スペースや庭として使う余地がある場合は、比較的売却しやすいでしょう。
日当たりの良さが特徴の土地は、旗竿地だとしても高い評価を受けやすいため、比較的容易に売却できます。
一方で、先述したように再建築不可の土地は用途が限られるため評価が下がり、売却しにくいと言わざるをえません。
また他人が所有する私道を旗竿地の間口として使用している場合、権利関係のトラブルが発生するおそれがあるため、売却しにくくなります。

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旗竿地を売却する方法

再建築不可の旗竿地の場合、住宅を建築する目的で土地を探している買主への売却が見込めません。
そのため、旗竿地の隣にある土地の所有者に相談して、旗竿地を買い取ってもらえないか交渉すると良いでしょう。
資金に余裕がある場合は、反対に隣の土地を購入して、接道義務を満たしてから売却する方法も有効です。
間口が私道の場合は、私道の所有者に相談して、私道の持分の購入または通行地役権の設定ができないか交渉しましょう。
旗竿地が4m以上の道路に接していない場合は、セットバックをおこない、接道義務を果たしてから売却する方法がおすすめです。

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まとめ

旗竿地とは、狭い通路の奥に広い敷地が広がっている土地のことです。
間口が広い旗竿地や日当たりが良い旗竿地は売却しやすいですが、再建築不可の旗竿地は売却が難しいと言わざるをえません。
旗竿地を売却する場合は、隣人と交渉したり、セットバックをおこなったりといった対策が有効です。
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マイホームなどの建築を予定して、希望する地域の範囲内から土地探しをしている方は多いでしょう。
土地探しをする場合に確認しておくと良いのは、万一の災害時による被害状況を予測できる「ハザードマップ」です。
今回は土地探しの参考になるハザードマップとは何か解説し、ハザードマップの活用方法やリスク対策についてお伝えします。

土地探しの参考になるハザードマップとは

そもそもハザードマップとは、土地や地域ごとに異なる災害リスクを可視化した地図のことです。
ハザードマップは「洪水」「津波」「高潮」「土砂災害」「地震」といった災害を想定して作成されており、災害リスクや安全性をひと目で判断できるため、土地探しの参考になります。
「東日本大震災」や「令和2年7月豪雨」による大きな被害を受け、2020年8月には宅地建物取引業法が改正されました。
これにより、不動産会社は不動産売買時に買主に対してハザードマップを提示し、水害のリスクを説明するよう義務付けられています。
各地域のハザードマップは市区町村役場で入手できるほか、市区町村のホームページや国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」での閲覧も可能です。

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土地探しのときのハザードマップの活用方法について

土地探しにおいてハザードマップを確認すると、購入を予定している土地の災害リスクがわかります。
仮に洪水や津波による被害が予測される場合は、土地探しと並行して水害対策を検討すると良いでしょう。
図書館などで閲覧できる古地図もあわせて確認すると、土地利用履歴から地盤の強さなどを予測でき、より的確な対策を講じられます。
また、ハザードマップから避難経路や避難場所を確認すると、万一の際に避難が容易な土地かどうかの判断がしやすくなります。

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ハザードマップを用いた土地探しにおけるリスク対策

土地探しをしている箇所に水害リスクがある場合は「盛り土」によるリスク対策が有効です。
日常生活においては、普段から浸水に備えて土嚢を用意するなどの対策をすると、万一の際も被害を防ぎやすいでしょう。
地震へのリスク対策としては「耐震構造」「制震構造」「免震構造」を用いた建物を建築すると効果的で、建物の倒壊による人的被害を防ぎやすくなります。

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まとめ

土地探しの参考になるハザードマップとは、土地ごとの災害リスクを細かく掲載した地図です。
土地探しでハザードマップを活用する場合は、古地図を併用したり、避難場所を確認したりするとより効果的といえます。
ハザードマップから災害リスクを確認し、水害や地震に備えた基盤づくりや、建物の建築を依頼しましょう。
所沢市で不動産売却をお考えならTKG合同会社へ。
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