| 2023-02-07 |
土地購入の際に必要な登記・用途地域・道路それぞれの調査の仕方... 買いたいと思っている敷地がある場合、その敷地に問題がないかどうかを調べておくようにしたいものです。 特に敷地の所有者や用途、周辺道路に関しては、買ってしまってから後悔することのないよう、綿... |
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| 2023-02-07 |
ヴィンテージマンションと呼ばれる条件とは？ヴィンテージマンシ... 中古マンションのなかには「ヴィンテージマンション」という特別感のある呼び方をされるマンションも存在します。 どんな条件の中古マンションがヴィンテージマンションと呼ばれるのか、今回はまずその... |
| 2023-01-31 |
共用部分での飛び降りにおける告知義務の条件とは？資産価値につ... 自分が住む家で自殺などがあった場合は、売却の際に心理的瑕疵としての告知義務があることはよく知られています。 一方、マンションの共用部分で飛び降り自殺があった場合はどうなるのでしょうか。 ... |
| 2023-01-31 |
いらない家は早急に処分すべき！理由や処分方法および売却の注意... 空き家などいらない家を所有している方は、できるだけ早急の処分をおすすめします。 なぜ早急な処分がおすすめなのか、今回はその理由をまずお話ししたうえで、いらない家の処分方法や売却する際の注意... |
| 2023-01-24 |
不動産会社によって査定額に差が出るのはなぜ？高額査定のカラク... 不動産売却をする際に一括査定を利用する方も多く「一括査定をした際に並外れた高額査定を出してくる不動産会社があった」という経験をした方も少なくありません。 同じ物件の査定なのに査定額に大きな... |
| 2023-01-24 |
火事のあった土地はお祓いすべき？火事による売却価格への影響や... 火事のあった土地を売却しようと考えた際に気になることのひとつに、土地をお祓いしたほうが良いかどうかがあります。 今回は火事が土地の売却に与える影響やお祓いの必要性をまず解説したうえで、費用... |
| 2023-01-17 |
不動産のAI査定の仕組みとは？そのメリットとデメリットをご紹... 不動産売却の際には不動産の査定がおこなわれますが、その査定手段として近年増えつつあるのが、AI査定です。 そこで今回は、不動産売却を検討中の方に向けて、AI査定とはどういう仕組みの査定なの... |
| 2023-01-17 |
在宅看取りがあった家は事故物件になる？その判断や売却への影響... 死亡者が出た家は事故物件扱いになるという話を聞いたことがありませんか。 そうであれば、家族を自宅で看取る在宅看取りをした家は事故物件として扱われ、売却で不利になるのでしょうか。 今回は、... |
| 2023-01-10 |
地震で倒壊しやすい家を売却することは可能？売却方法についても... 近年、日本各地で地震が増えており、これから住宅を購入するの方の多くが倒壊しにくい住まいを求めています。 そんな中、倒壊する可能性が高い住宅を売却したいと思っている方は、スムーズに売れるかど... |
| 2023-01-10 |
家の売却における浸水想定区域について解説！売却価格への影響と... 家を売却したいと考えた際に、売主の方はその家が浸水想定区域かどうかを把握しておくことがおすすめです。 今回は浸水想定区域とは何か、ということをまず解説したうえで、家が区域内にあることによる... |
| 2022-12-27 |
古い集合住宅を所有している場合、たとえ建物は古くてもスムーズに売却する方法を知りたいと思うものです。 建物の古さが原因で、すぐに買手が付かないのではと不安に思っている方もいることでしょう。... |
| 2022-12-27 |
台風被害があった家の売却について受けられる支援と売却のリスク... 「家を売却したいけれど、その家が台風被害を受けてしまった」という場合はどのように対応すれば良いのでしょうか。 今回はまず台風被害に対する支援や補償をご紹介したうえで、家の売却にともなうリス... |
| 2022-12-20 |
タワーマンションを売却するタイミングについて3つの視点から解... タワーマンションの売却を検討する方にとって、どのタイミングで売却するのがおすすめなのか気になるところでしょう。 今回はマンションの相場・売却にかかる税金・タワーマンション自体の状態、この3... |
| 2022-12-20 |
葬儀場や火葬場近くの不動産売却の売却価格や売却のコツをご紹介... 売却したい不動産が葬儀場や火葬場近くにある場合、不動産売却において不利になるのか気になるところでしょう。 今回は葬儀場や火葬場近くにある不動産売却における売却価格や、葬儀場や火葬場近くの不... |
| 2022-12-13 |
火事のあった家の売却価格相場や火事の告知義務および売却のコツ... 火事のあった家でも売却することは可能ですが、当然のことながら売却価格は一般的な不動産売却価格の相場とは異なります。 今回はまずその点を解説したうえで、火事のあった家を売却する際の売主の告知... |
| 2022-12-13 |
水路に面した土地の売却は難しい？土地のデメリットや売却方法な... 不動産市場において、売却が難しい土地のひとつとして挙げられるのが、水路に面した土地です。 水路に面した土地の売却が難しい理由となるデメリットとは何か、今回はまずその点を解説したうえで、売却... |
| 2022-12-06 |
不動産の親族間売買！一般的な売買との違いや適正価格設定方法を... 親族の間で不動産売買をおこなう親族間売買には、一般的な不動産売買とは異なる部分や、売買価格の設定において注意すべき点などがあります。 今回はそれらについて解説していきますので、不動産の親族... |
| 2022-12-06 |
不動産売却において、大きなネックとなりがちな問題のひとつとして挙げられるのが、越境問題の存在です。 越境問題とはどんな問題なのか、今回はまずその点についての解説をしたうえで、越境問題がある... |
| 2022-11-29 |
たとえば、大切に長く住んできた古い家は、壊したくないという気持ちがある方もいらっしゃると思います。 ただ、その古い家を売却しようと思ったとき、スムーズに売却できるのか不安ですよね。 今回... |
| 2022-11-29 |
所有者が行方不明の不動産売却する方法とは？2つの方法を解説！... ご家族などが行方不明になってしまった場合、どうしたら良いのか悩みますよね。 悩みの１つに、「行方不明者が所有者となっている不動産をどうするのか」という問題があると思います。 今回は、所有... |
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