| 2023-07-11 |
土地の名義変更をおこなう流れは？名義変更時にかかる費用も解説... 土地を相続したら、名義を被相続人から自身へと変更する必要があります。 しかし土地の名義を変更するにはどうしたら良いのか、どのくらいの費用がかかるのかがわからない方も少なくないでしょう。 ... |
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| 2023-06-27 |
売却しやすい中古マンションの間取りは？間取り以外の重要ポイン... 中古マンションを早期売却に結び付ける鍵を握っているのは「間取り」にあるといっても過言ではありません。 しかしどのような間取りが売却しやすいのか、間取りに応じてどのようなターゲットにアプロー... |
| 2023-06-27 |
3階建て住宅の特徴とは？売却しにくい理由や売却時のポイントを... 3階建て住宅は2階建て住宅とは異なる特徴を持っているため、一般的には売却しにくいといわれています。 しかし、売却時にいくつかの対策をおこなえば、スムーズに売却できるはずです。 そこで今回... |
| 2023-06-20 |
駅遠の中古マンションが売却しにくい理由は？高く売れる物件の特... 中古マンションは駅近でないと買い手がつきにくく、高く売れないと言われています。 しかし、駅遠の中古マンションでも、人気があり高値で売却される物件がないわけではありません。 今回は、駅遠中... |
| 2023-06-20 |
土地の売却時に注意したい土壌汚染のトラブルは？スムーズな売却... 所有する土地を売却したあとで、土壌汚染の事実が発覚することがあります。 こうしたケースでは、買主との間でトラブルが発生することも珍しくないため、注意が必要です。 そこで今回は、土壌汚染が... |
| 2023-06-13 |
土地の売却に影響する地中埋設物とは？調査方法や撤去について解... 土地を売却したら地中に埋まっているものがあり、トラブルに発展したという話を耳にすることがあります。 土のなかは地面とは違い目視できず、前もって何かがあるとはわからないため後々問題となってし... |
| 2023-06-13 |
雑種地を売却したい方必見！売却前に知っておきたいポイントをご... 手持ちの土地や土地付きの一戸建てなどを売りたいとき、土地の地目が雑種地であるケースが一部で見られます。 宅地などに比べて聞き慣れない地目であり、どう売れば良いのかで迷うことも多いのではない... |
| 2023-06-06 |
何らかの事情によって会社をたたむ際、債務がある場合は法人名義の不動産を売却して返済に充てる必要があります。 しかし、いったいどのようにすれば法人名義の不動産を売却できるのかがわからない方も... |
| 2023-06-06 |
事故物件を建て替えたときの資産価値は？建て替えのメリットや費... 事故物件も売却は可能ですが、通常の物件よりも購入希望者が現れにくい傾向にあります。 少しでも売れやすくするため、売主側で物件に手をくわえることも考えたいところでしょう。 そこで今回は、事... |
| 2023-05-30 |
隣地との間に高低差のある土地は要注意！売却前に知りたいポイン... 土地の条件は物件によってさまざまであり、隣地との間に高低差のある土地も珍しくありません。 隣地との高低差は土地の売却にも影響しやすいポイントなので、土地の特徴をあらためて確認しておくのがお... |
| 2023-05-30 |
道路に面していない土地は売却できる？価格相場や売却方法をご紹... 国内にたくさんある土地のなかには、道路に面していない土地もあります。 しかし、このような土地には法律上の制限がかけられており売却しにくい場合が多いです。 今回は、道路に面していない土地の... |
| 2023-05-23 |
マイホームの住み替えにおけるダブルローンとは？条件とメリット... 不動産市況が好況になりつつある今日において、マイホームの住み替えを考える方も少なくないでしょう。 現在の住まいの住宅ローンを完済していない状態で新しいマイホームを購入することは可能なのでし... |
| 2023-05-23 |
マイホームの住み替えにかかる費用はどのくらい？各種費用につい... マイホームを買い替えて住み替えをする場合、新居の購入資金以外にさまざまな費用がかかることはご存じでしょうか。 「予想よりもお金がかかってしまった！」などがないように、綿密な資金計画が必要で... |
| 2023-05-16 |
液状化とは？液状化した土地の売却方法や売却時の注意点を解説！... 地震などの影響で液状化してしまった土地を売りに出しても、なかなか買い手は見つかりません。 所有している土地が液状化してしまい、どうにかして売却したいと考えている方もいるのではないでしょうか... |
| 2023-05-16 |
土地の分筆における注意事項！最低敷地面積に関する基本をご紹介... 土地の売却にあたっては、敷地の一部だけを売り出せるよう、事前に分筆することも多いです。 しかし分筆時には最低敷地面積を押さえておく必要があり、土地の分け方に失敗すると売却が難しくなる場合も... |
| 2023-05-09 |
オーナーチェンジ物件はなぜ売却しにくい？売却を成功させる方法... 賃貸経営をおこなっていて、入居者がいる状態で物件を売却したいと考えている方もいるでしょう。 しかし、オーナーチェンジ物件は一般の不動産よりも売れにくい傾向にあるため、売却するには相応の対策... |
| 2023-05-09 |
底地を売却したいなら必見！物件の概要や売却のメリットなどを解... 底地となっている土地も売却できる可能性はありますが、知っておきたいポイントがいくつかあります。 普通の土地の売却と同じ感覚で手続きを始めると、イメージとの違いに戸惑うことになりかねないため... |
| 2023-05-02 |
中古マンションの売却に築年数は関係する？売り時などもご紹介！... 中古マンションを売却したいとき、自分の物件にどれだけの価値があるのかが気になるところではないでしょうか。 物件の価値は建物の築年数によっても決まるため、影響を事前に確認しておくことをおすす... |
| 2023-05-02 |
土地の売却がスムーズに進まない場合には、さまざまな理由が考えられます。 対策や工夫を検討するためには、まず売れない理由を明確にすることが大切です。 今回は、土地が売れない理由や、売却でき... |
| 2023-04-25 |
不動産売却時に権利証を紛失したらどうする？再発行の方法や注意... 不動産売却の際に「権利証」を用意するよう伝えられますが、権利証とは一体どのような書類なのでしょうか。 権利証はとても大切な書類であると認識している方が多いものの、紛失されることも多い書類で... |
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