所沢市の不動産売却|お困り物件買取.com > お困り物件買取.com.TKGのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の売却において角地にはどのようなメリット・デメリットがある?

不動産の売却において角地にはどのようなメリット・デメリットがある?

≪ 前へ|【家の解体費用はいくら】安く抑える方法。払えなくても土地は売れる   記事一覧   不動産売却のインスペクションとは?メリットや注意点は?|次へ ≫

不動産の売却において角地にはどのようなメリット・デメリットがある?

不動産の売却において角地にはどのようなメリット・デメリットがある?

不動産の売買において、一般的に角地は人気の傾向にあります。
というのも、2方向以上を道路に接している角地は、ほかの土地と比較してメリットが多いと感じる方が多いからです。
今回は、そんな角地を売却する際のメリットやデメリットにフォーカスします。
ぜひ、良い条件で売却するための参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の売却における角地のメリットをチェック

まずは、不動産の売却における角地のメリットをみていきましょう。
冒頭でもお伝えしたように、不動産の売買で、角地には根強い人気があります。
買手にとって多数の魅力的なポイントがありますので、高値でスピーディーに売却できる可能性が高いのが大きなメリットです。
ただし、立地条件などによっては思った金額で売れないケースもあるため、注意しましょう。
では、角地が人気の理由には、どのようなものがあるのでしょうか。

●日当たりがよい
角地は2方向以上を道路に接しており、採光しやすいのが特徴です。
角地ではない土地にあるの住居より開放感も得られやすいでしょう。

●間取りの自由度が高い
道路に面している部分が多いため、玄関や駐車場の位置を比較的自由に動かせます。
そのため、間取りに関する制約が少ないのが嬉しいポイントです。

●広い家が建てられる
厳密にいえば自治体によって異なるものの、角地は建ぺい率(土地の面積に対する建物の面積の割合)が10%加算されます。
そのため、ほかの土地に比べて広い家が建てられる魅力もあるのです。

●防犯面での安心感
道路に面する部分が多いため、人や車の目があり、犯罪の抑止につながります。

角地にある不動産を売却するときはデメリットもある?

続いて、角地にある不動産を売却するときのデメリットについてご説明します。
多数のメリットがある反面、角地にも下記のようなデメリットがあるので、注意しましょう。

●初期費用や維持費が高額
人気の不動産ゆえに、初期費用や固定資産税などの維持費は一般の土地よりも高めの傾向です。
それを上回るメリットをアピールしましょう。

●交通事故や人の目が気になることも
面している道路が多いため、車や人の数によっては、交通事故やプライバシーが気になることがあるかもしれません。
このような情報は隠さず、外構を工夫するなどの対策を併せて伝えると、デメリットをカバーできるでしょう。
デメリットについては、買主側の不安をいかに減らせるかがポイントといえます。

まとめ

今回は不動産売却における角地のメリット・デメリットについてご紹介しましたが、いかがでしたか?
角地には多数のメリットがありますが、デメリットもあるため、上手にカバーしながら魅力をアピールできるとよいですね。
私たちTKG合同会社は、入間市、狭山市、飯能市を中心に不動産売却を扱っております。
不動産売却についてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【家の解体費用はいくら】安く抑える方法。払えなくても土地は売れる   記事一覧   不動産売却のインスペクションとは?メリットや注意点は?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-06-17

    狭山市中央 戸建て

    狭山市中央 戸建て

    1780万円
    埼玉県狭山市中央2丁目25-10
    西武新宿線 狭山市駅 徒歩22分

    2021-05-04

    北秋津売地

    北秋津売地

    3180万円
    埼玉県所沢市大字北秋津111-15
    西武池袋線 所沢駅 徒歩13分
    物件詳細へ


    更新情報一覧

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    お困り物件買取.com.TKG
    • 〒359-0044
    • 埼玉県所沢市松葉町18-8-402
    • TEL/04-2968-6076
    • FAX/050-3488-0253
    • 埼玉県知事 (2) 第23266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

トップへ戻る