住宅には、いくつかの構造がありますよね。
その中で、比較的自由な構造と言えるのがRC造と呼ばれる鉄筋コンクリート造です。
では、RC造にはどのような特徴があるのでしょうか？
この記事では、RC造をより高く売却するために知っておきたい、メリットとデメリットをご紹介します。
RC造のメリットとデメリット
RC造には、メリットもあればデメリットもあります。
正しく特徴を理解することで、より高く売却できる可能性があります。
具体的なRC造のメリットとデメリットは、以下の通りです。
RC造のメリット
RC造の最大のメリットとしては、耐震性に優れている点が挙げられます。
日本は地震大国でありますが、その点で地震が発生しても耐震性が高いRC造であれば、比較的安心です。
また、遮音性に優れている点もRC造のメリットとなります。
特にマンションの場合、生活音がとても気になりますが、RC造であれば生活音も気になることは少ないです。
他にも、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）と比較してもデザインの自由性が高いので自分でイメージした家を手に入れやすい点も魅力的です。
RC造のデメリット
RC造のデメリットは、費用が高い点にあります。
鉄筋コンクリートは重量があるために、軟弱な地盤には設置しにくいという弱点があります。
弱点を補うために、地盤を補強する必要があり、その分の費用がどうしてもかかってしまうのです。
W造とS造におけるメリットとデメリット
RC造ではなく、W造（木造）とS造（鉄骨造）の家である場合、主に以下のメリットとデメリットがあります。
W造とS造のメリット
W造（木造）とS造（鉄骨造）の場合、通気性に優れており空気中の水分を吸収する特性があります。
日本は、特に梅雨時期には高い湿気となりますが、その点でW造とS造は最適な家なのです。
また、建設のコストが低くおさえられ、短期間で建設できるというアピールポイントがあります。
W造とS造のデメリット
W造（木造）においては、耐火性が低く、火事が発生すると延焼しやすいというリスクがあります。
また、気密性が低く冷暖房が効きにくいため、光熱費が高くなってしまうおそれがあります。
S造（鉄骨造）においては、耐久性や強度の面で、やはりRC造やSRC造に比べると劣ってしまいます。
まとめ
RC造は、地震が多い日本にとって魅力的な家と言えます。
また、自由なデザインを取入れやすい点も魅力的で、高く売れる可能性もあります。
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