所沢市の不動産売却|お困り物件買取.com > お困り物件買取.com.TKGのスタッフブログ記事一覧 > 終活のポイントと空き家を相続した場合の対処法をご紹介!

終活のポイントと空き家を相続した場合の対処法をご紹介!

≪ 前へ|リフォームとリノベーションの違いとは?それぞれのメリット・デメリット   記事一覧   不動産売却が長引く理由とは?売却活動を長引かせずに不動産を売るコツも解説!|次へ ≫

終活のポイントと空き家を相続した場合の対処法をご紹介!

終活のポイントと空き家を相続した場合の対処法をご紹介!

不動産を相続する方は、空き家になるリスクを理解しておきましょう。
住む予定のない住宅は早めの売却がおすすめです。
また、終活の際にどのような対応を選んだらいいのか、親族で話し合うといいでしょう。
終活のポイントと空き家になった場合の対処法についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家になった場合の管理方法

相続した不動産が空き家になったら、適切な管理をしなければなりません。
普段の管理としては、換気・通水・掃除などがあげられます。
換気をする理由は、家が傷む原因が湿気だからです。
誰も住まない家になると家が傷みやすいと言われるのも、室内にこもった湿気が原因となります。
家の柱など見えない部分には木材が使われており、定期的な換気で湿気を逃がす必要があります。
また、通水する理由は、水道管内部が錆びてしまわないようにするためです。
水道管が錆びると高額な交換費用がかかります。
さらに排水溝内部が乾くと空き家の悪臭にもつながるため注意が必要です。
掃除の必要性は、雑草を処理して害虫を防ぐためです。
相続した不動産が空き家になる恐れがあるなら、終活のひとつとして相続人の誰が管理をしていくのか話し合うといいでしょう。

空き家状態で放置した場合のデメリット

相続した不動産をそのまま放置すると、複数のデメリットがあります。
デメリットとしてあるのは、価格の下落リスク・所有者の責任リスク・特定空き家に指定されるリスクです。
そのまま放置すれば家が傷みやすくなり、不動産価値が下がってしまうでしょう。
また、建物を適切に管理しない状態で倒壊してしまうと、相続した所有者の責任が追及されます。
台風などの自然災害で屋根が飛ぶ、地震でブロック塀が崩れるなどの問題もあるでしょう。
最後の特定空き家に指定されるリスクは、最悪の場合、強制的に建物を取り壊さなければならない場合もあります。
取り壊し費用は持ち主負担で、費用を負担できないと公売になるため注意が必要です。
同じく、終活の際に十分話し合っておいてください。

空き家状態にしないための解決策

相続により誰も住まないリスクがあるなら、終活の一環として親族で話し合っておき、解決策を見つけるようにしてください。
解決策としては、解体・売却・リフォームがあります。
終活の話し合いで誰も管理できないなら、早めの解体や売却を検討しましょう。
また、リフォームして事業用として貸し出すという方法もあります。
相続した方が居住できなくても、誰かが住んで管理できればリスクを減らすことは可能です。

まとめ

終活の際には、誰も使わない家をどうするのか解決策を話し合っておきましょう。
相続した親族が対応できない場合は、話し合いの後、早めに解決することがおすすめです。
不動産によっても適切な対処法が異なるため、対応で悩んでいる場合はぜひ弊社へご相談ください。
私たちTKG合同会社は、入間市、狭山市、飯能市を中心に不動産売却を扱っております。
不動産売却についてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|リフォームとリノベーションの違いとは?それぞれのメリット・デメリット   記事一覧   不動産売却が長引く理由とは?売却活動を長引かせずに不動産を売るコツも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-06-17

    狭山市中央 戸建て

    狭山市中央 戸建て

    1780万円
    埼玉県狭山市中央2丁目25-10
    西武新宿線 狭山市駅 徒歩22分

    2021-05-04

    北秋津売地

    北秋津売地

    3180万円
    埼玉県所沢市大字北秋津111-15
    西武池袋線 所沢駅 徒歩13分
    物件詳細へ


    更新情報一覧

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    お困り物件買取.com.TKG
    • 〒359-0044
    • 埼玉県所沢市松葉町18-8-402
    • TEL/04-2968-6076
    • FAX/050-3488-0253
    • 埼玉県知事 (2) 第23266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

トップへ戻る