今回は、築浅一戸建てを売却するコツをご紹介します。
一般的には、築浅なのに一戸建てを売却する理由が気になるものですから、欠陥がないかどうか相手に知らせるのも大事なポイントになってきます。
さらに、築浅の物件の価格設定や売る際のコツについてご紹介します。
築浅一戸建てを売却する理由はきちんと説明しよう
まだ新しい家を売る際には、なぜ売るのかを買主にきちんと伝えることが重要です。
なぜなら、売却理由をきちんと知らせることで納得して購入を検討してもらえるからです。
購入する側の立場になってみると、築浅の状態のいい家を売却する理由は非常に気になるものではないでしょうか。
購入のきっかけを作ってあげるためには、理由説明は必須といっても過言ではありません。
契約不適合責任のリスクがある瑕疵や欠陥などを隠さないようにさえすれば購入者は早く現れてくれるでしょう。
築浅一戸建ては価格が下がる前に早期売却したほうが良い
実は、不動産は築年数とともに相場はどんどん下がる傾向にあります。
例えば、築5年一戸建ての売却相場は物件購入時の70％にまで下がります。
また、築浅物件の売却希望数・売却数が増加傾向にあることから、競争率も高くなっていることに注意しましょう。
築浅物件を売らずに築10年が経てば、さらに売却価格は下がっていきます。
であれば、早いうちに売ってしまうのが得策ではないでしょうか。
使い道がないまま、手続きなどが面倒だと放置しておくのはかなりもったいないといえます。
土地を上手く利用するためにも早めの判断を下しましょう。
築浅一戸建てを早期売却するコツをご紹介
築浅一戸建てを早く売却するコツのひとつは、どこまで住宅設備を残すかは交渉次第と決めておくことです。
設備があったほうがお得と感じる方には、そのまま残してあげて満足度を上げる作戦もあるからです。
また、売り出す価格はローンの完済を想定して決めておくようにしてください。
そして節税対策をして確定申告に挑めば万全です。
売るからには買主が早く現れてほしいので、売るコツを押さえて販売上手になりましょう。
まとめ
築浅の一戸建ては、優良物件として扱われることが多いです。
しかし、一部の方はそんな良い物件をなぜ売るのかと疑問に思うものです。
そのため、納得してもらえるように売却理由はきちんと説明し、価格が下がらないうちに売ってしまったほうが安心です。
長期間売れないままにならないよう、不動産会社とタッグを組み上手く宣伝しましょう。
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