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日当たりが悪い家が売却価格に及ぼす影響や売却のコツをご紹介

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日当たりが悪い家が売却価格に及ぼす影響や売却のコツをご紹介

日当たりが悪い家が売却価格に及ぼす影響や売却のコツをご紹介

家を売却するときに、日当たりが悪いことが売却価格にも影響を及ぼすことがあります。
できれば高く売却したいと考えるものですが、太陽の向きを変えるわけにもいきません。
そこで今回は、日当たりが悪い家の売却価格や買い手がつきやすくなるコツなどをご紹介しますので、参考にしてみてください。

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日当たりが悪い家は売却価格にどんな影響があるのか?

日当たりが悪い家の場合、一般的な家と比較して査定額が下がる可能性があります。
たとえば方角で考えると、北向きの家は売却価格が低いという特徴があります。
一方で南向きの場合は、日当たりが良いので売却価格が高いと考えられるでしょう。
日当たりが悪い家と日当たりが良い家がその他は同じ条件で提示されていた場合、やはり需要があるのは日当たりが良い家になります。
このように考えると、日当たりの悪さが売却価格に及ぼす影響というのは、意外と大きなものだと言えるのです。

日当たりの悪い家のメリットは?

日当たりが悪いとデメリットしかないと感じる方も多いですが、実はメリットもあります。
たとえば、直射日光が入らないので夏場でも涼しいこと、家具や家電が日焼けしにくいというメリットがあるでしょう。
また、日中働いている人にとって、日当たりが悪いとしてもあまり関係がないと感じます。
つまり、デメリットよりもメリットを感じやすいのです。
物は考えようという言葉があるように、たとえ日当たりが悪くても日当たりの悪さをカバーできる良さがあれば、さほど問題はないでしょう。

日当たりの悪い家を売却するコツとは?

日当たりの悪い家をスムーズに売却するためには、明るい印象を与えることが重要です。
コツとしては、間接照明を使い部屋を照らすとそれだけでも見栄えが良くなります。
また、行き届いた掃除により部屋がキレイに見えますので、清潔感をアピールすることで良い印象を持ってもらうことができるでしょう。
そして、日当たりが悪くてもメリットを感じられる人にターゲットを絞ることも、売却のコツとなります。
一度コツをつかんでしまえば、良い印象を与えるポイントを見出すことができるでしょう。

まとめ

日当たりの悪い家はデメリットを感じることの方が多いと思われがちですが、実はメリットを感じる人もたくさんいます。
売却を成功させるには、家の特徴をしっかりと理解して売却の計画を立てることが重要なポイントとなります。
判断が難しい場合には、一度ご相談いただければと思います。
私たちTKG合同会社は、入間市、狭山市、飯能市を中心に不動産売却を扱っております。
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