火事のあった土地を売却しようと考えた際に気になることのひとつに、土地をお祓いしたほうが良いかどうかがあります。
今回は火事が土地の売却に与える影響やお祓いの必要性をまず解説したうえで、費用の相場やお祓いに関する注意点などもご紹介します。
火事が起こった土地の売却を検討している方は、参考にしてください。
火事が土地売却に与える影響とお祓いの必要性
不動産売買の際に、売主は売却物件のあらゆる瑕疵を買主に告知する義務があり、火事が起こったという事実は瑕疵のひとつに該当します。
たとえ燃えた家を解体して土地だけになったとしても、火事があったという事実に縁起の悪さを感じる方もいます。
そのため、通常の土地と比べると買い手が見つかりにくく安くなる傾向があります。
お祓いは義務付けられてはいませんが、購入検討者の心証をやわらげるためにも、おこなったほうがいいでしょう。
火事があった土地のお祓いをする際の依頼先と費用相場
「火事があった土地のお祓いをしたい」と思ってもどこに依頼すべきなのかは迷いどころですが、基本的には菩提寺など、普段からお世話になっているお寺に依頼すれば問題ありません。
とくにお世話になっているお寺がない場合は、土地のお祓いをやってくれる神社に依頼すると良いでしょう。
そこで気になるのがお祓いの費用相場です。
一般的な費用相場は3～10万円程度ですが、実際に必要な費用は火事の規模によって異なります。
ボヤ程度、物件の一部が燃えた程度の火事であれば下限である3万円から5万円程度でかまわないでしょうが、全焼など規模が大きい場合は相場の上限の費用がかかると考えておきましょう。
火事のあった土地のお祓いをする際に意識すべきマナーと注意点
お祓いをする際のマナー・注意点としてまず挙げられるのは服装です。
男女ともに原則として喪服を着用し、目立つ色のネクタイやアクセサリーなどは避けましょう。
お祓いの際のお供え物はお寺や神社が用意してくれますが、費用とは別にお供え物の実費も支払う必要があるというのも、大切な注意点です。
そしてお祓いをするのであれば、土地売却の際に「この土地はきちんとお祓いをしました」ということを証明できるよう、祭壇の写真を撮っておくことも忘れないようにしましょう。
まとめ
火事があった土地のお祓いは必須ではないものの、購入検討者の心証をやわらげるためにも実施しておくことを強くおすすめします。
ここに記したマナーや注意点も意識しながら、きちんとお祓いを済ませたうえで売却しましょう。
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