将来的なリターンを期待して何らかの資産に資本を投下する投資は、貯金に変わる資産運用の方法として重要性が認識されつつあります。
投資には一定のリスクがともなうため、それぞれの特徴をしっかり把握し、自身に合った方法を選ぶことが大切です。
今回は不動産投資と株式投資を比較して、それぞれの特徴とメリット・デメリット、おすすめのタイプについてご紹介します。
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2種類の投資の比較その① 不動産投資の特徴
不動産投資とは、主に保有している賃貸物件の家賃と、購入時より高く売却した際の売却益で収入を得る投資です。
不動産投資の大きなメリットとしては、安定性が高く定期収入が見込めることが挙げられます。
また、物件購入時にローンが活用できる点、リスクヘッジが効くためインフレ対策になる点も重要なメリットだといえるでしょう。
一方、デメリットとしては資産の流動性、投資の即効性が低い点が挙げられます。
不動産の売却・購入には早くても3か月以上の期間がかかるのが一般的であり、短期間で大きな利益を出すのも困難です。
不動産自体の価格も高めなので、じっくり長期的に取り組みたい方に向いている投資だといえるでしょう。
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2種類の投資の比較その② 株式投資の特徴
株式投資とは、株式の売買による売却益や株式を保有していることによる配当・株主優待で収入を得る投資です。
株式投資の大きなメリットとしては、短期間で大きな利益を上げやすい点、少ない金額で複数の銘柄を購入する分散投資がしやすい点が挙げられます。
投資先の選択肢が多い点、売買が活発なので現金化しやすい点もメリットといえるでしょう。
一方、株式投資は、元本割れのリスクがある点が大きなデメリットです。
また、損失が出た場合でも不動産投資と異なり、株式投資では損益通算ができません。
市場から目を話している間に大きな価格変動が起こる可能性もあるので、安定性が低くリスクとリターンの大きい投資だといえるでしょう。
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2種類の投資の比較その③ それぞれの投資がおすすめなタイプ
不動産投資がおすすめなのは、老後の生活を視野に入れて手堅く資産を運用したい方です。
不動産投資は安定性が高いため、ミドルリスク・ロングリターンの投資として、少しずつ資産が増やせます。
賃貸物件は一度購入すれば維持管理を専門業者に委託できるので、ほったらかしで資産を運用したい方にもおすすめです。
一方、株式投資がおすすめなのは、少額から投資を始めたい方です。
また、インターネットを利用して手軽に資産運用をしたい方や、換金性の高い投資をおこないたい方にも向いています。
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まとめ
不動産投資は家賃や売却益で収入を得る投資であり、安定性が高くインフレ対策になるといったメリットを持ちます。
株式投資は売却益や配当で収入を得る投資であり、取引が活発なので換金性に優れており、少額から投資を始めて短期間で大きな利益を出せる場合もあります。
2つの投資にはそれぞれメリットとデメリットがあるので、両者を比較したうえで自身の目標やライフスタイルに合った投資の方法を選びましょう。
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TKG合同会社 メディア編集部
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