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不動産売却前に知っておきたいZEHとは?資産価値への影響についても解説

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不動産売却前に知っておきたいZEHとは?資産価値への影響についても解説

不動産売却前に知っておきたいZEHとは?資産価値への影響についても解説

近年では、住まいの断熱性や省エネ性能にこだわった住宅が増えてきました。
このような物件にはさまざまな魅力がありますが、何らかの理由で手放さなくてはならなくなった、といった方もなかにはいるでしょう。
本記事では、ZEHとは何なのか、不動産売却時における資産価値への影響などについて解説します。

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不動産売却前に知っておきたいZEHとは

ネットゼロエネルギーハウスの不動産売却を検討しているのなら、ZEHとは何なのか理解しておく必要があります。
ZEHは、ネットゼロエネルギーハウスのことです。
省エネ性能や断熱性を高めた住宅で、太陽光発電システムの導入などにより、エネルギーを創出できる家です。
マイホームでエネルギーを創出できるため、光熱費を抑えられることが大きな魅力といえるでしょう。
断熱性を高めてあるため、夏は涼しく冬はあたたかい家を実現できます。
結果的に、冷暖房を使用する頻度が少なくなり、光熱費の節約につながるのです。
また、太陽光発電システムで電力を生み出しているため、電気代を最小限に抑えられます。
使わなかった電気は売却もできるため、場合によっては黒字化にも成功できるでしょう。

ZEHの不動産売却時における資産価値への影響

不動産売却時には、資産価値も参考にしつつ査定がおこなわれます。
そのため、家を手放そうと考えている方にとって、自宅にどの程度の価値があるのかは気になるところでしょう。
ZEHは、資産価値が高くなる可能性があります。
建築物省エネルギー性能表示制度では、星の数が多いほど評価が高くなり、資産の価値も高いとされています。
ネットゼロエネルギーハウスの場合、建築物省エネルギー性能表示制度で4~5の星を獲得しているのです。
これは、物件の価値が高いことを意味しているため、売るときに高値がつく可能性があります。
また、断熱性が高く暮らしやすいネットゼロエネルギーハウスは、人気があるのも事実です。
そのため、中古市場でも高値で取引されるケースが多く、理想的な価格で売れることも珍しくありません。
省エネやエコにこだわる方からの人気も高いため、売り出したものの売れない、買い手がなかなかつかない、といったこともないでしょう。

まとめ

ZEHとは何なのか、不動産売却時における資産の価値にどのような影響を及ぼすのかについて解説しましたが、いかがでしたでしょうか。
ネットゼロエネルギーハウスは、今の時代に即した物件として人気があり、今後も評価はさらに高まると考えられます。
高値で売れる可能性も高いため安心です。
具体的にどれくらいで売れるのかを知りたいのなら、査定を検討してみましょう。
私たちTKG合同会社は、入間市、狭山市、飯能市を中心に不動産売却を扱っております。
不動産売却についてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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