物件を購入する際は、さまざまな候補を紹介してもらうために不動産会社に相談する場合が多いです。
では、物件を購入する際の不動産会社はどのような選び方をすれば良いのでしょうか。
今回は、不動産会社ごとの違いや、会社と担当者の条件から見た物件を購入する際の不動産会社の選び方についてご紹介します。
不動産会社ごとの違いから見た選び方
購入する物件を選ぶ際に気になるのは、不動産会社ごとに持っている物の情報量の差です。
実は、不動産会社ごとに持っている物件の情報の数や量にはそこまで違いがありません。
ほかの不動産会社が売却活動をおこなっている物件であっても、不動産会社はレインズなどの情報共有ツールを使って閲覧できます。
一方で、不動産会社によって主力としている業務が売却なのか購入なのかは異なるため、実績からチェックする必要があるでしょう。
売主側に立って売却を進める場合と買主側に立って購入を進める場合に求められるスキルは別なものであるため、購入に強い不動産会社を選ぶことが大切です。
会社から見た不動産会社の選び方
不動産会社を選ぶ際、会社の規模だけで良し悪しを判断することはできません。
大手の不動産会社は全国的に幅広い物件を取り扱っていますが、ローカルな情報については地域の中小規模の会社のほうが詳しいです。
まずはホームページを確認してみて、情報が不足していないか、嫌な雰囲気はないかなどをチェックしてみましょう。
そのうえで、気になった不動産会社の実店舗に実際に訪問して判断する必要があります。
店舗の外観や内装に清潔感はあるか、資料が乱雑に置かれていないか、掲示されているポスターが古くないかなどをチェックしてみましょう。
担当者から見た不動産会社の選び方
不動産を購入する際は会社を信用できるかも大切ですが、実際にやり取りするのはその会社の担当者です。
そのため、担当者自身のスキルや人柄、相性などをチェックする必要があります。
物件の購入についてしっかり説明してくれたり、希望条件について丁寧にヒアリングしてくれたりする担当者であれば信頼できる可能性が高いです。
また、質問にも真摯に答えてくれるなど、適切なコミュニケーションを取ってくれる相手を選ぶと良いでしょう。
さらに、担当者個人の実績などから物件購入に対する専門性をチェックしておくと、よりスムーズに売買を進められる可能性が高まります。
まとめ
不動産会社であれば、ほとんどの会社は同じ物件情報を参照できるため情報量には差がありません。
ホームページや実店舗をチェックして、悪い印象を受けない不動産会社を選ぶのがおすすめです。
また、担当者個人と話をしてみて、丁寧にコミュニケーションを取ってくれる相手を選ぶと良いでしょう。
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TKG合同会社 メディア編集部
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