不動産投資の方法として貸し農園の経営を検討している場合、果たして儲かるのかどうかと不安に思っている方もいるでしょう。
実際に経営を始める前に、具体的な方法やコツなどを把握しておくと失敗を回避しやすくなります。
こちらの記事では貸し農園とはなにか、経営するメリットや儲かるために知っておきたいポイントについてもあわせて解説しますので、検討中の方はぜひお役立てください。
貸し農園とは？儲かるために知っておきたい概要
貸し農園とは作物などを作るための土地を他人に貸し出すサービスを指し、土地の所有者は賃料によって収益を得ます。
この農園には、体験農園、市民農園、滞在型農園の3つの経営スタイルがあります。
体験農園とは農地や作物の手入れや栽培は所有者がおこない、一般の方が利用料金や収穫した作物の料金を支払って、農業を体験できるサービスです。
市民農園とは広い敷地を複数に分けて農作業経験希望者に貸し出すサービスで、敷地以外のものは利用者が用意するため、向いている人はある程度の作業経験者です。
滞在型農園は期限を決めて敷地の賃貸借契約を結んで貸し出すサービスで、近くに宿泊施設を用意する必要があります。
貸し農園を経営するメリット
貸し農園として所有している土地を利用するメリット1つ目は遊休農地を有効活用できる点で、儲かるよりも土地の所有に関わるコストの削減につながります。
遊休農地は通常の農地よりも固定資産税が高額なので、貸し農園として利用するのはおすすめの方法です。
また、賃貸住宅を建てたり駐車場を設置したりする必要がなく、初期費用がかからない点が2つ目のメリットです。
3つ目のメリットとして、貸し農園は土地の形態を変更せずに経営できるため、撤退する際に他の活用方法に転用がしやすい点が挙げられます。
貸し農園が儲かるようになる成功のポイント
貸し農園経営をするにあたって儲かるための成功のポイントとして挙げられるのが、定期的な管理を怠らないようにする点です。
とくに多くの利用者に貸し出す際には境界の確認やすべての区画における利用のしやすさなど、目配りが欠かせません。
また、管理の不備や利用者のマナーなどが原因で起こりやすい利用者とのトラブルなどを未然に防ぐのもポイントです。
さらに、大きな収益は求めないのもポイントで、初期費用がかからず大きな赤字がない分、地道に少しずつ収益を積み重ねるものだと認識しておきましょう。
まとめ
貸し農園とは農地を一般の方に貸し出して収益を得る経営を指し、体験農園、市民農園、滞在型農園の3種類があります。
遊休農地を有効活用できる、初期費用が少ない、転用しやすいなどがメリットです。
儲かるように成功させるポイントとして、定期的な管理をおこない利用者とのトラブルを未然に防ぐ、収益はそれほど大きくないと認識しておくのが大切です。
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