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マンションの基礎とは?基本的な知識について解説

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マンションの基礎とは?基本的な知識について解説

マンションの基礎とは?基本的な知識について解説

マンションの構造について、普段意識する方はとても少ないので、知識がない方がとても多いです。
今回はマンションに必要な知識について解説します。
また、直接基礎や杭基礎に関するポイントにも触れているので、現在売買を検討している方は、本記事をぜひ参考にしてみてください。

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マンションの基礎とは?

これは、主に建物の強度を支えるための下部構造を指します。
たとえばコンクリートや杭などは、マンションに限らずさまざまな建造物に取り入れられているものです。
これらがないと、建物の安全性や品質を確保できません。
強度を支えないと、災害時のリスクも高くなってしまい、家財はもちろん命にまで危険をもたらしてしまうでしょう。
また、直接基礎よりも杭基礎が多い傾向があります。
その理由は、先述したように日本では災害リスクがあるからです。
杭を使用すると強度がより高くなり、地盤が軟弱な土地では大きな効果を発揮します。
地震をはじめとする災害が起こったとき、命を守れる結果となるのです。

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マンションの直接基礎の種類とは?

主な種類は3種類あり、1つめがベタ基礎です。
こちらは地盤の上に直接コンクリートがある設計となっています。
シロアリ被害を防げるので、害虫による劣化をカバーできるのが魅力です。
また、建物がしっかりと地盤に向かって重さを向けられるので、耐震性が高くなります。
2つめの布基礎は、コンクリートだけではなく鉄筋が取り入れられているのが特徴です。
ベタと構造そのものはそっくりですが、強度がよりアップしているため、安全性を重視している方におすすめです。
3つめは独立基礎で、こちらは床下全面ではなく柱の下部分だけに基礎が取り入れられています。
主に一般住宅ではなく、商業施設や事務所などに用いられている傾向があります。

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マンションの杭基礎の種類

種類としては、場所打ち杭工法や既成杭工法があります。
場所打ち杭工法は地面に打ち込む杭を建築現場で施工して、地盤に直接挿入しているのが特徴です。
挿入する方法はさまざまですが、人力もしくは機械を使用するタイプがあります。
また、既成杭工法は基本的な工法は同じでありながらも、工場で作った杭を使用しているのが特徴です。
工場で設計したものが使用されると品質が安定し、工期も短くなるのが利点と言えるでしょう。

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まとめ

基礎とは主に建物の強度を支えるための下部構造を指し、さまざまな種類があります。
杭や柱などで建物が支えられており、災害が起こるリスクが高い日本にとって欠かせません。
また、杭にもさまざまな種類があり、特徴も異なっています。
所沢市で不動産売却をお考えならTKG合同会社へ。
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