子育てを終えた方やシニアライフを考える方で、今よりもコンパクトな家に住む選択を検討する方も多いでしょう。
今の家よりも小さい家に買い替えるダウンサイジングは、生活の振れ幅を広げる手段になるため、人生100年時代と言われる現代で注目されています。
本記事では、ダウンサイジングの買い替えをする理由をお伝えしたうえで、人気なマンションと向いている方の特徴を解説します。
ダウンサイジングの買い替えをする理由
ダウンサイジングの買い替えをする理由として、子どもが独立をすると部屋のスペースが余る点が挙げられます。
部屋のスペースが余ると掃除が手間に感じたり、必要以上に大きな家に住んだ状態で高い固定資産税や賃料を払わなければなりません。
ダウンサイズの買い替えをすれば、必要最低限の手間で部屋を綺麗に保てて、無駄な出費を防げるため趣味や娯楽にお金をかけられるようになるでしょう。
車の運転が必要なエリアに住んでいる場合、早いうちに車なしでも生活できる場所に引っ越しをしておけば、シニアライフも安心して過ごせます。
▼この記事も読まれています
建築基準法の「接面道路」とは？種類や規定を解説
便利な立地のマンションがダウンサイジングに人気の理由
ダウンサイジングで便利な立地のマンションが人気な理由として、買い替えを検討するのが子育てを終えたライトシニア層がメインだからと言えます。
子どもを含む大人数向けに購入した一戸建て住宅から子どもが独立すると部屋があまり、掃除が大変であったり固定資産税が高くなったりデメリットが生じます。
そこで少人数でも十分な広さで、今よりも立地や物件条件の良いマンションに住み替える方が増えているのが現状です。
実際、一戸建て住宅の売却価格をマンションの購入費用に当てられる可能性も十分になるため、再び住宅ローンを組んだり資金調達したりする負担はありません。
ダウンサイズする分、立地や築年数などにこだわりの条件を設けても、理想的な物件を見つけやすいでしょう。
▼この記事も読まれています
私道持分なし物件になる理由とは？私道持分がない物件について解説
ダウンサイジング買い替えに向いている方の特徴
ダウンサイジングの買い替えに向いている方の特徴として、「将来やりたいことがある」「ローンを完済済み」「運転免許返納済み」の3つが挙げられます。
まず、シニアライフの計画を具体的に立てているのであれば、資金調達の一環として今よりも固定資産税が安くなるコンパクトな家に住み替える選択は有効です。
続いて、すでに住宅ローンを完済済みであれば、買い替えをしても経済的な大きな負担にならずに今よりも条件の良い物件に住める可能性があるため考えてみても良いでしょう。
最後に運転免許をすでに返納しており、車がない生活が厳しいエリアに住んでいるのであれば、今よりも徒歩や公共交通機関が充実しているエリアに住み替えると生活が豊かになります。
▼この記事も読まれています
土地活用としてコンビニ経営をするために知っておきたいポイント
まとめ
ダウンサイジングは、子育てを終えて部屋があり余っているのに悩んでいる方や老後の資金調達をしたいと考える方におすすめの手段です。
今よりも小さな家に住み替えれば、売却価格で引っ越し費用を賄える可能性も高いため、前向きに検討してみましょう。
所沢市で不動産売却をお考えならTKG合同会社へ。
不動産売却についてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
TKG合同会社 メディア編集部
飯能市と埼玉県南部の不動産売却・買取のことならお困り物件買取.comにお任せください。飯能市とその周辺エリアでの不動産売却・買取の実績に自信があります。有益な情報をお伝えするためブログでは不動産情報のほか周辺地域の情報をご紹介します。
