所沢市の不動産売却|TKG合同会社 > TKGの不動産買取のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却する時は詐欺に注意!手口や対策と相談先も解説

不動産を売却する時は詐欺に注意!手口や対策と相談先も解説

≪ 前へ|田舎の家は売却しにくい?理由と売却するコツをご紹介   記事一覧   建売住宅と注文住宅どっちがいい?向いている人はどんな人?|次へ ≫

不動産を売却する時は詐欺に注意!手口や対策と相談先も解説

不動産を売却する時は詐欺に注意!手口や対策と相談先も解説

不動産の売却を業者に相談しているなかで、「どこか怪しい」、「何か不安を覚える」といったことはないでしょうか?
不動産詐欺の被害に遭ってしまうと安い売却額で物件を手放すことになったり、法外な手数料を請求されたりする危険があります。
そこで今回は、悪質な手口から対策、もし詐欺に遭ってしまった場合の相談先について解説します。

TKG合同会社へのお問い合わせはこちら


詐欺の手口の例

不動産の売却における詐欺の手口として代表的なものはいくつかあります。
まずは、相場に見合わない安い売却額を付けられるケースです。
どの会社でも同じだろうと適当に不動産会社を選んでしまうと、なかには悪意を持って相場より低い査定額を出してくる場合があります。
物件の買主になる人が不動産会社の関係者である場合などは、こうした手口を使って買主が少しでも安く買えるように査定額を低くします。
また、支払うことになる仲介手数料が宅建業法に定められた上限額を超過して請求してくる所もあるため注意です。
そして、売却成立時の会社側からの購入代金が小切手により支払われ、現金化しようとしたもののその小切手が使えなかったという手法も存在します。
取引だけ済ませて今後連絡が取れないように雲隠れされると、今後の対応も難しくなってしまいます。
このように、あらゆる手を使って売主側を陥れようとする悪質業者が存在するため、十分に警戒して取引を進めなければなりません。

▼この記事も読まれています
相続財産管理人を利用した不動産売却とは?手続きの流れや注意点を解説!

詐欺に遭わないための対策

ご自身が取引時に詐欺に遭わないために、価格相場を事前に把握しておきましょう。
それにより、相場より明らかに低い、あるいは高い金額を提示された場合は騙されているかもしれないと警戒することができます。
また、受け取った小切手が使えなかったという事態を避けるために、不動産を売却する際は、小切手を使うことは避けましょう。
現金での支払いか、銀行振り込みにしておけば安心です。
もし心配な場合は、銀行に取引のためのスペースを貸してもらえないか相談してみても良いでしょう。

▼この記事も読まれています
法人の不動産売却における税金の特徴とは?税金の計算方法や節税方法も解説

被害に遭ってしまった場合の相談先

取引で騙された、騙されてしまったのではないかと感じた場合は、消費生活センターや宅地建物取引業協会にまずは相談してみましょう。
実際に被害を受けている時は弁護士にも相談して、法的な対応に進むのも一つの方法です。
相談が遅くなるほど証拠の確保も難しくなるため、早急の連絡が望ましいです。
また、「法テラス」では、法的なトラブルの解決のために、必要な情報や適切な相談先を紹介してくれます。

▼この記事も読まれています
不動産売却前に知っておきたいZEHとは?資産価値への影響についても解説

まとめ

不動産売却は動く金額も大きいため、それを利用しようとする悪質な会社も存在します。
詐欺に遭わないために自衛できることとしては、相場を自分で把握しておくこと、決済に小切手を使わないことが挙げられます。
もし不安になったら、消費生活センターや法テラス、あるいは弁護士に相談することがおすすめです。
所沢市で不動産売却をお考えならTKG合同会社へ。
不動産売却についてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

TKG合同会社へのお問い合わせはこちら


TKG合同会社の写真

TKG合同会社 メディア編集部

飯能市と埼玉県南部の不動産売却・買取のことならお困り物件買取.comにお任せください。飯能市とその周辺エリアでの不動産売却・買取の実績に自信があります。有益な情報をお伝えするためブログでは不動産情報のほか周辺地域の情報をご紹介します。


≪ 前へ|田舎の家は売却しにくい?理由と売却するコツをご紹介   記事一覧   建売住宅と注文住宅どっちがいい?向いている人はどんな人?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-06-17

    狭山市中央 戸建て

    狭山市中央 戸建て

    1780万円
    埼玉県狭山市中央2丁目25-10
    西武新宿線 狭山市駅 徒歩22分

    2021-05-04

    北秋津売地

    北秋津売地

    3180万円
    埼玉県所沢市大字北秋津111-15
    西武池袋線 所沢駅 徒歩13分
    物件詳細へ


    更新情報一覧

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    TKGの不動産買取
    • 〒359-0044
    • 埼玉県所沢市松葉町18-8-402
    • TEL/04-2968-6076
    • FAX/050-3488-0253
    • 埼玉県知事 (2) 第23266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

トップへ戻る