不動産の売却は人生でそう何度も経験するわけではないので、不安を感じる方もいらっしゃるでしょう。
とくに中古マンションは売却が大変とされているため、前もって売却の流れや方法を把握しておくのがおすすめです。
今回は、中古マンション売却が大変と言われる理由や売却の流れ、手間を省く方法について解説します。
中古マンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
中古マンションの売却は大変？一連の流れや手間を省く方法も解説！
2023-10-24
中古マンションの売却は大変？売却までの流れとは
中古マンションの売却にあたっては、まず価格の相場や周辺エリアの競合物件を調べるなど、情報収集から始めます。
その後、不動産会社に査定を依頼し、媒介契約を結んで売却活動を開始します。
不動産会社は売却でのパートナーとなるので、信頼できる会社を慎重に選ぶことが大切です。
売却活動を経て購入希望者が現れたら、内覧を実施し、売主・買主双方が納得できる形で売買契約を締結します。
契約後は、決済を受けてマンションの引き渡しをおこなうのが一連の流れです。
なお、マンションを売却した翌年には確定申告をおこないます。
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中古マンションの売却が大変とされている理由
中古マンションの売却が大変と言われる理由は、売却期間が長いためです。
引き渡しが終了するまでには多くの手続きを踏む必要があり、さらに買主が見つかるまで売却活動が続きます。
中古マンションの売却は、3～6か月かかるのが一般的です。
また、内覧や書類の準備などで手間がかかるのも、大変とされる理由です。
内覧に向けて整理整頓をしたり、契約のために必要書類をそろえたりといった点で時間や手間がかかります。
役所や法務局へ足を運んで取得しなければならない書類もあるので、仕事の合間に準備を進める方は苦労するケースも多いです。
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中古マンション売却は大変？手間を省く方法とは
中古マンション売却における手間を省くには、売却前に引っ越しを済ませるのがおすすめです。
先に新居を購入して引っ越しておけば、売却活動に時間をかけられます。
また、内覧前にハウスクリーニングを実施するのもひとつの方法です。
とくに水回りなど汚れが目立つ部分は、プロに依頼すれば効率的にきれいにできます。
ほかには、書類の用意を司法書士に任せるのもおすすめです。
司法書士は依頼人の代わりに書類の取得もおこなってくれるので、書類集めの手間を省きたい方は依頼を検討してみる価値はあります。
ただし、司法書士に依頼すると報酬を支払わなければならないので注意が必要です。
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