居住中の自宅を高く売るには、案内時にいいい印象を持たせることが大切です。
では、買主にいいい印象を持ってもらうには、どのようなことをすればいいのでしょうか。
この記事では、案内前に不要な荷物を片づける理由、換気する理由、照明器具についてご紹介します。
不要な荷物を片づけて部屋をスッキリさせる
部屋に住み続けながら、家を高く売るには、部屋の荷物を片づけてスッキリさせる必要があります。
案内時に部屋が乱れていると、買主は魅力を感じることができず、購入する意思が下がるでしょう。
たとえば、訪問者は多くいるけど、購入希望者がなかなか出てこないケースも少なくないです。
その理由の一つが、部屋中に荷物がたくさん置いてあり、マイナスな印象になっているからです。
よって、売却することが決まれば、事前に部屋の片づけを進めてください。
荷物が多すぎて、どうしても片づけができない方は、トランクルームを利用しましょう。
トランクルームとは、24時間荷物の取入れができる倉庫で、荷物の大きさによって料金体が異なります。
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案内前に換気をしておく
実は、部屋の臭いも案内時にチェックするうちの一つです。
部屋にイヤな臭いが充満していると、買主の購入意欲が下がります。
売主自身は慣れてしまい気づきにくい、タバコの臭いや、ペットの臭いはとくに注意しましょう。
対策としては内覧前に、部屋の窓をすべて開けて換気することです。
他にも、芳香剤を置いたり、スプレー消臭を利用するのも効果的なので、ぜひ試してみてください。
案内時は、清潔感が重要なので臭いにも十分に気を遣うようにすると、高く売れやすくなるでしょう。
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照明器具をつけておく
居住中に家を高く売るコツは、部屋を明るくすることです。
部屋に光がなく、暗い感じだと、買主の視覚的印象が悪くなるので気を付けてください。
対策としては、電球切れの電気は、案内前に買い替えることです。
また、案内時にはすべての部屋の電気を付けて、部屋全体が明るくなるようにしましょう。
浴室や寝室などリラックスする場所の電球は、温かみのある間接照明がおすすめです。
このように電球にこだわるだけでも、部屋の印象が良くなるので意識してみるといいです。
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まとめ
案内前は、不要な荷物を片づけて部屋をスッキリさせておきましょう。
そして、部屋中のイヤな臭いを解消するために、すべての窓を開けて換気をおこなってください。
最後に、案内時にはすべての部屋の電気を付けて、部屋全体が明るくなるようにするといいです。
このように、居住中の家を高く売るコツはいくつかあるので、ぜひ試してみてください。
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