せっかくマンションを購入するなら、自然災害に強くて安全な土地を選びたいものです。
人生における高い買い物だからこそ、誰しも失敗は避けたいところではないでしょうか。
そこで今回はマンションを購入する際にチェックしておきたいハザードマップとは何か、その重要性をご紹介します。
マンション購入時に確認しておきたい！ハザードマップとは
ハザードマップとは、水害や土砂災害などの自然災害に見舞われやすいエリアを可視化した地図のことです。
防災対策も目的のひとつであり、被災する危険性がある土地の情報だけでなく、避難経路や避難場所の情報も確認できます。
ハザードマップは河川の氾濫や洪水、土砂災害、津波・地震など災害ごとに種類が分かれていて、被災リスクを知るためには複数のハザードマップを確認しなければなりません。
自然災害が発生する前に必要な防災グッズを揃えておくなど、被災を想定した対策を講じるときにも有効です。
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マンション購入におけるハザードマップの重要性とは
ハザードマップは、購入先のマンションが建つエリアで発生しやすい災害を事前に把握できるところが大きなメリットです。
あらかじめ確認しておけば、自然災害に見舞われるリスクが少ない土地のマンションを探せるため、より安全な物件を購入しやすくなるはずです。
購入予定のマンションがあるエリアに被災リスクがある場合でも、避難場所への経路を事前に確認するなど災害に応じた備えができます。
また、2020年8月末、不動産契約時に必要な重要事項説明の項目に水害に関するハザードマップの提示が含まれたことからも、ハザードマップの重要性は高いです。
万が一ときに命を守るために、ハザードマップは重要な役割を担っています。
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マンション購入におけるハザードマップのチェックポイントとは
マンションを購入する際は、津波や洪水など水害による浸水状況を想定したハザードマップをチェックしてください。
浸水エリアだけでなく浸水時の深さを見ておくと、マンションの何階あたりまで影響を受けるか確認できます。
あわせて、浸水の可能性があるエリアを避けた避難経路もチェックしておきたいものです。
重ねるハザードマップで映し出される洪水・土砂災害画面にある「指定緊急避難場所」をクリックすれば確認できます。
また、日本は地滑りや土石流などの災害も多いことから、土砂災害に関するハザードマップも見ておくと良いです。
崖の近くに位置するマンションは避けたほうが無難ですが、どうしても購入したいのであれば崖からもっとも離れたお部屋を選びましょう。
チェックポイントとしては、通勤通学時に使用する道路が警戒区域内に含まれているかどうかなどもおすすめです。
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まとめ
ハザードマップとは、自然災害が発生した際に被災するリスクを知り、防災に役立てるための地図のことです。
マンションを購入する際は、自然災害に見舞われる危険性や安全な避難経路などを事前にチェックすることが重要です。
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