所沢市の不動産売却|TKG合同会社 > TKGの不動産買取のスタッフブログ記事一覧 > 新築一戸建ての登記費用はいくら?費用を抑える方法をご紹介

新築一戸建ての登記費用はいくら?費用を抑える方法をご紹介

≪ 前へ|共有名義とは?マンション売却と持分のみ売却する方法を解説   記事一覧   中古マンションの売却に欠かせないマイソクとは?重要性について解説|次へ ≫

新築一戸建ての登記費用はいくら?費用を抑える方法をご紹介

新築一戸建ての登記費用は想定外?安く済ませる方法はある?

希望の立地に思い描いた通りの新築一戸建てを建築できた喜びもつかの間、登記に関する諸費用が想定外の金額で驚いた方も多く見られます。
不動産取得に関する諸費用を少しでも安価に済ませる方法を模索している方は参考になさってください。

TKG合同会社へのお問い合わせはこちら


1種類だけではない?新築一戸建てに関する登記

新築一戸建てを購入した場合、「所有権を明確にする」「土地を担保にお金を借りたことを明確にする」という2種類の司法手続が必要になります。
所有権を明確にする場合、「建物の所有権保存登記(建物の持ち主を明確にする手続)」や「所有権移転登記(不動産の名義を変更する手続)」をおこないます。
また、「建物の表題登記」という新規の不動産を取得した場合に土地・建物それぞれの登録手続が必要です。
新興住宅地に新築一戸建てを建てた場合に必要となります。
このほか、住宅ローンを利用した場合には当該の不動産を担保にすることが一般的です。
この場合「抵当権設定登記」もおこなわれます。
不動産を購入するだけでもこれだけの手続が必要になります。

▼この記事も読まれています
建築基準法の「接面道路」とは?種類や規定を解説

新築一戸建てにかかる登記費用はどのくらい?

法務局で手続をおこなう場合、「登録免許税」と「印紙税」が必要になります。
印紙税とは課税文書に必要な税金で、登録免許税は住宅を取得する場合に発生する税金です。
所有権移転登記などは不動産の課税評価額ベースに算定され、土地や建物それぞれに1.5%~2%の乗率で課税されます。
印紙税は新築一戸建てと土地の契約金額に対し課税されます。
契約金額によって税率が変わりますが、1万~6万円の間を見積もるとよいでしょう。
不動産に関する手続を代行する専門家にこれらを依頼すると20万~30万円ほどの費用が発生します。
法務局でおこなう手続に強い司法書士や土地家屋調査士に依頼することがほとんどです。
費用は士業自身が設定できるので、依頼する手続件数が多い場合は高額に登る可能性も否めません。

▼この記事も読まれています
私道持分なし物件になる理由とは?私道持分がない物件について解説

新築一戸建ての登記費用を抑えるための方法

新築一戸建ての取得には「登録免許税」「印紙税」「登記代行手続費用」がかかります。
なかにはこれらの諸費用が捻出できないというケースがあるようです。
少しでも諸費用を抑えたいという場合は「代行手続費用」を省くことを考えましょう。
書類作成を士業に依頼して、法務局へ施主自身が持参する方法を取ると、10万円ほど費用を抑えられます。
また、見本を参考に自分自身で書類を作成し法務局に持参すれば、発生するのは登録免許税と印紙税のみで、30万ほどの費用が省けます。

▼この記事も読まれています
土地活用としてコンビニ経営をするために知っておきたいポイント

まとめ

新築一戸建てを購入する場合、諸費用として税金等が発生します。
不動産評価額や契約金額に応じて発生する税金なので高額になるケースもあります。
諸費用を抑えるためには、司法書士などの士業へ依頼する内容を見直すことがひとつの方法です。
所沢市で不動産売却をお考えならTKG合同会社へ。
不動産売却についてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

TKG合同会社へのお問い合わせはこちら


TKG合同会社の写真

TKG合同会社 メディア編集部

飯能市と埼玉県南部の不動産売却・買取のことならお困り物件買取.comにお任せください。飯能市とその周辺エリアでの不動産売却・買取の実績に自信があります。有益な情報をお伝えするためブログでは不動産情報のほか周辺地域の情報をご紹介します。


≪ 前へ|共有名義とは?マンション売却と持分のみ売却する方法を解説   記事一覧   中古マンションの売却に欠かせないマイソクとは?重要性について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-06-17

    狭山市中央 戸建て

    狭山市中央 戸建て

    1780万円
    埼玉県狭山市中央2丁目25-10
    西武新宿線 狭山市駅 徒歩22分

    2021-05-04

    北秋津売地

    北秋津売地

    3180万円
    埼玉県所沢市大字北秋津111-15
    西武池袋線 所沢駅 徒歩13分
    物件詳細へ


    更新情報一覧

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    TKGの不動産買取
    • 〒359-0044
    • 埼玉県所沢市松葉町18-8-402
    • TEL/04-2968-6076
    • FAX/050-3488-0253
    • 埼玉県知事 (2) 第23266号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

トップへ戻る