不動産の売却を検討している方で、無料査定のサービスについて気になっている方は少なくないかと思います。
しかし、大きなお金が動く不動産売却で、無料の査定を利用しても問題ないのか気になるものです。
今回は、上記の疑問にお答えするとともに、不動産売却の無料査定でよくあるトラブルとその回避方法についても解説します。
不動産売却の査定は無料査定でも大丈夫？
不動産売却に伴う査定が無料であることに不安を感じる方もいらっしゃるかと思いますが、基本的に不動産査定はもともと無料なので有料で依頼しなくても問題ありません。
そのため、遺産相続などで正確な不動産の価値を知りたいときは、不動産鑑定士がおこなう有料の不動産鑑定が利用されることも多いです。
しかし、不動産の売却価格は不動産の正確な価値どおりに決まるとは限らず、有料鑑定を受けてもその情報は売却の際にあまり重要な意味を持ちません。
無料査定では実際の売却価格に近い金額が提示されるため、売却目的であれば無料の不動産査定を受けるほうが良いでしょう。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブル
不動産売却の無料査定でよくあるトラブルが、不十分な市場分析によって売却相場からかけ離れた査定額を出されることです。
媒介契約を取るために相場から高すぎる査定額を出してくる業者の場合、実際には売り出しで価格を大幅に値下げするよう提案されてしまうかもしれません。
また、早く売却して仲介料を得るために、相場より低い査定額を提示するケースも考えられます。
相場より高い査定額でも低い査定額でも、その提示額をもとに売却を進めると損をしてしまうことが多いため注意しましょう。
もうひとつのよくあるトラブルが、ご近所にバレて噂になることです。
査定のためには担当者が家を実際に訪問する必要があるため、営業車が家にやってくることにより家を売ろうとしていることが近所に知られる可能性もあります。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブルを回避する方法
不動産売却の無料査定では、相場を事前に調べることが大切です。
査定結果を知らされたときは、査定の根拠を確認しましょう。
自分から調べたり質問したりして、悪質な不動産会社と契約しないよう気を付けることが大切です。
また、査定を受けていることを周囲に知られたくない場合、事前にそのことを不動産会社に伝えるようにしてください。
たとえば、社名が入っていない車で訪問してもらうようお願いできます。
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まとめ
不動産売却の査定は、無料査定でも問題ありません。
無料査定でよくあるトラブルは、悪質な業者から相場とかけ離れた査定価格を提示されてしまうことなどです。
トラブルを回避するためには、相場を自分で調べておくようにするのが望ましいです。
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